1.墻面拆除

　　拆除工程看似簡(jiǎn)單，但可不是掄起大錘就直接砸的項目。隨意拆砸會(huì )造成很多麻煩。由于大多數的老別墅因為年久，結構會(huì )不穩定，因此在進(jìn)行拆墻工作時(shí)要復雜的多，所以選擇裝修公司時(shí)候，盡量選擇專(zhuān)業(yè)的別墅裝修公司或者請專(zhuān)業(yè)的拆除公司現場(chǎng)看，必要的話(huà)需要出加固方案進(jìn)行結構加固。

　　2.墻面改造

　　老別墅墻面裝修前一定要做墻面基層處理，粉化嚴重要鏟除，鏟除后披純白水泥一遍，原墻面過(guò)于光滑、刷過(guò)油漆、乳膠漆的須作鏟除后做打磨處理。把粘結不牢的表皮及浮塵去掉，便于新涂料和墻體粘結。

　　3.電路改造

　　老別墅裝修，看看是用的什么線(xiàn)材，現在都是銅線(xiàn)，以前可能是鋁線(xiàn)，這樣一定要剔除。另外，老別墅普遍存在線(xiàn)路分布簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、線(xiàn)路開(kāi)放過(guò)多等現象，已經(jīng)不能適應現在生活的需要，建議是20年以上的老別墅還是20年以下的別墅，全部重新布線(xiàn)。如今家庭生活用電量普遍較大，所有的電線(xiàn)使用2.5mm²的電線(xiàn)，對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路，則應單獨設置一條4mm²的線(xiàn)路，并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣線(xiàn)管保護。

　　4.水路改造

　　老別墅原有的水路管線(xiàn)出現老化、銹蝕、滲水、漏水等現象，需全部更換;如果原有的給水管為PVC時(shí)，必須更換成PPR給水管，確保連接無(wú)滲水、漏水問(wèn)題。

　　總結一下，二手房老別墅裝修項目主要涉及到墻、地面拆改，水管、電線(xiàn)更換，門(mén)窗、暖器拆改，要根據實(shí)際情況來(lái)定，所以二次裝修房子比毛坯房裝修的費用多15%左右。