完成情況
首先需要檢查房屋是否按照購房合同和設計方案完成。包括房屋結構、外立面、墻面、天花板、門(mén)窗、電氣、水暖等方面的工程,是否達到了預期的要求。
施工質(zhì)量
需要檢查房屋的施工質(zhì)量是否達到國家的建筑標準和規范,如:房屋墻面是否有開(kāi)裂、滲漏,門(mén)窗是否合格、是否有漏氣、漏水,電氣線(xiàn)路是否合格、是否接地良好等。
配套設施
需要檢查房屋的配套設施是否齊全,如:電梯是否安裝完畢并正常運行,公共區域的照明、通風(fēng)、消防系統是否完善等。
環(huán)保質(zhì)量
需要檢查房屋環(huán)保質(zhì)量是否達到要求,如:墻面和地面是否有毒、有害氣味,水電設施是否環(huán)保、節能等。
交付文件
需要收取房屋的相關(guān)交付文件,如:建筑物竣工驗收備案表、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、業(yè)主手冊、房屋質(zhì)保書(shū)、裝修規范等。
其他
在驗收時(shí)還需要注意房屋的安全和舒適性問(wèn)題,如:是否存在安全隱患,采光、通風(fēng)是否合理等。
總之,在驗收精裝房時(shí),需要細心、耐心,對房屋的每個(gè)細節進(jìn)行仔細檢查。如果發(fā)現問(wèn)題,需要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司溝通協(xié)商,并在合同規定的期限內提出要求。只有這樣才能確保房屋的質(zhì)量和舒適度,保障購房者的利益。